Estimation théorique
Domaine des Meulieres,78580 Les Alluets le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine des Meulieres,78580-Les Alluets le Roi indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 19 | DOM DES MEULIERES | 4 | 110 | 400 | 395000€ | 3591€ |
2022-02-14 | 20 | DOM DES MEULIERES | 7 | 175 | 0 | 540000€ | 3086€ |
2020-02-21 | 23 | DOM DES MEULIERES | 5 | 148 | 406 | 484250€ | 3272€ |
2021-06-22 | 12 | DOM DES MEULIERES | 6 | 132 | 500 | 430000€ | 3258€ |
2020-09-30 | 26 | DOM DES MEULIERES | 6 | 103 | 377 | 361500€ | 3510€ |
2019-12-03 | 29 | DOM DES MEULIERES | 5 | 98 | 361 | 369500€ | 3770€ |
2020-02-28 | 3 | DOM DES MEULIERES | 6 | 160 | 412 | 524000€ | 3275€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 316 | 148000€ | 1542€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE MAULE | 5 | 90 | 290 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 222 | 500 | 905000€ | 4077€ |
2020-01-22 | 5 | CLOS DE LA MOUTONNIERE | 5 | 113 | 509 | 432800€ | 3830€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 586 | 506950€ | 3841€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 101 | 251 | 417530€ | 4134€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 699 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-22 | 1 | CLOS DE LA BRECHE | 5 | 165 | 855 | 961000€ | 5824€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 480000€ | 3453€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 496000€ | 3568€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE MAULE | 4 | 90 | 80 | 308130€ | 3424€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 120 | 427 | 450450€ | 3754€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE CLAIRBOIS | 3 | 87 | 130 | 390684€ | 4491€ |
2020-11-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 795 | 900000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE CLAIRBOIS | 4 | 74 | 99 | 253000€ | 3419€ |
2020-03-04 | 5 | RUE D ORGEVAL | 5 | 100 | 90 | 132500€ | 1325€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 92 | 155 | 445000€ | 4837€ |
2023-05-09 | 1 | RTE D ECQUEVILLY | 9 | 204 | 277 | 425000€ | 2083€ |
2022-03-31 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 101 | 1245 | 500000€ | 4950€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 133 | 390 | 472260€ | 3551€ |
2020-05-23 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 287 | 699 | 620000€ | 2160€ |
2020-09-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 215 | 305 | 878600€ | 4087€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 970000€ | 4076€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 980900€ | 4121€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 85 | 147 | 432000€ | 5082€ |
2019-07-11 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 399950€ | 4347€ |
2020-09-10 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 450000€ | 4891€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 102 | 226 | 515000€ | 5049€ |
2022-09-02 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 4 | 150 | 260 | 619250€ | 4128€ |
2020-03-17 | 11 | RUE D ORGEVAL | 4 | 72 | 89 | 173000€ | 2403€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 288 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-14 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 5 | 183 | 289 | 500000€ | 2732€ |
2020-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 203 | 1309 | 785400€ | 3869€ |
2020-06-02 | 2 | HAM DU PRESSOIR | 6 | 180 | 915 | 485000€ | 2694€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 180 | 385 | 851050€ | 4728€ |
2021-07-08 | 17 | HAM DES RUETTES | 6 | 140 | 1011 | 488000€ | 3486€ |
2020-11-02 | 7 | HAM DU PRESSOIR | 5 | 91 | 949 | 452800€ | 4976€ |
2020-02-03 | 37 | RUE D ORGEVAL | 8 | 355 | 605 | 738690€ | 2081€ |
2019-07-23 | 15 | RTE ROYALE | 5 | 146 | 500 | 567500€ | 3887€ |
2022-05-04 | 31 | RTE ROYALE | 3 | 98 | 1040 | 560000€ | 5714€ |
2021-09-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 933 | 721400€ | 5304€ |
2020-02-14 | 4 | CLOS SAINT SYLVESTRE | 8 | 198 | 1000 | 615000€ | 3106€ |
2020-03-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 214 | 960 | 662000€ | 3093€ |
2019-09-17 | 5038 | BRECHE A BALLE | 4 | 66 | 300 | 375000€ | 5682€ |
2022-07-01 | 2 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 655 | 684270€ | 4147€ |
2020-10-08 | 8 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 7 | 307 | 2173 | 866000€ | 2821€ |
2021-04-02 | 15 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 1000 | 700769€ | 4247€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 3 | 105 | 317 | 366800€ | 3493€ |
2021-10-11 | 110 | RTE ROYALE | 6 | 121 | 2847 | 441830€ | 3651€ |
2020-03-27 | 14 | RTE DES FLAMBERTINS | 5 | 200 | 1950 | 280000€ | 1400€ |
2022-05-06 | 5 | CLOS DU MANOIR | 6 | 210 | 500 | 1040000€ | 4952€ |
2020-09-11 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 81 | 330 | 271775€ | 3355€ |
2022-05-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 494900€ | 3535€ |
2019-05-29 | 5039 | LE VILLAGE | 2 | 88 | 70 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-27 | 3 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 99 | 88 | 558900€ | 5645€ |
2022-11-18 | 5027 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 89 | 175000€ | 1786€ |
2021-11-26 | 5061 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 517 | 900000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 495 | 617700€ | 4680€ |
2022-10-06 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 489 | 579500€ | 4458€ |
2022-05-31 | 5103 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 490 | 443000€ | 4343€ |
2021-10-01 | 6 | DOM DE LA CROIX | 5 | 150 | 577 | 480600€ | 3204€ |
2021-09-29 | 2 | DOM DE LA CROIX | 3 | 80 | 517 | 568900€ | 7111€ |
2019-09-13 | 11 | AV DU LAC | 7 | 175 | 0 | 875000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU LAC | 7 | 220 | 0 | 759790€ | 3454€ |
2021-01-25 | 17 | AV DES GRANDS PRES | 6 | 134 | 0 | 372500€ | 2780€ |
2023-03-24 | 18 | AV DU LAC | 8 | 183 | 0 | 887390€ | 4849€ |
2021-08-03 | 23 | AV JONCHERE | 11 | 361 | 0 | 2672000€ | 7402€ |
2019-07-25 | 25 | AV DU LAC | 3 | 125 | 0 | 454000€ | 3632€ |
2020-11-09 | 27 | AV DU LAC | 6 | 160 | 0 | 535000€ | 3344€ |
2020-10-01 | 3 | AV JONCHERE | 7 | 269 | 0 | 868148€ | 3227€ |
2020-04-28 | 30 | AV DU LAC | 3 | 118 | 0 | 632065€ | 5356€ |
2022-10-27 | 39 | AV DU LAC | 5 | 126 | 0 | 749998€ | 5952€ |
2022-11-28 | 4 | ALL BLANC SOLEIL | 8 | 206 | 0 | 1207700€ | 5863€ |
2020-07-28 | 4 | AV DU MAIL | 8 | 215 | 0 | 885948€ | 4121€ |
2019-09-13 | 43 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 487000€ | 4127€ |
2022-06-08 | 47 | AV DU LAC | 7 | 174 | 0 | 705000€ | 4052€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 125 | 0 | 514998€ | 4120€ |
2021-10-25 | 7 | AV DU LAC | 6 | 135 | 0 | 807250€ | 5980€ |
2020-11-13 | 8 | AV DES GRANDS PRES | 8 | 383 | 0 | 1085000€ | 2833€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE LA CENDRIERE | 2 | 80 | 500 | 371970€ | 4650€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 4 | 108 | 366 | 449000€ | 4157€ |
2020-09-16 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 165 | 510000€ | 3923€ |
2020-05-13 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 399420€ | 4539€ |
2023-02-02 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 452400€ | 5141€ |
2022-02-01 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 228 | 66000€ | 508€ |
2021-11-12 | 9 | LES FLAMBERTINS | 4 | 126 | 500 | 610000€ | 4841€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 76 | 500 | 432692€ | 5693€ |
2021-06-30 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 178 | 1285 | 547200€ | 3074€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 131 | 540 | 721000€ | 5504€ |
2019-09-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 212 | 210 | 480100€ | 2265€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 166 | 340 | 650000€ | 3916€ |
2019-06-13 | 5059 | LES JONCS MARINS | 5 | 80 | 2053 | 385000€ | 4813€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DES CLOS MORIN | 7 | 154 | 500 | 700000€ | 4545€ |
2020-04-03 | 1 | CHE DES JONCS MARINS | 5 | 169 | 500 | 859000€ | 5083€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 254000€ | 4704€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 290000€ | 5370€ |
2022-07-26 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 856 | 2000000€ | 22727€ |
2021-12-29 | 5 | LA SABLONNIERE | 8 | 237 | 500 | 477550€ | 2015€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DES CLOS MORIN | 4 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2019-11-04 | 2 | CHE DES JONCS MARINS | 3 | 70 | 120 | 229500€ | 3279€ |
2019-09-27 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 670 | 218400€ | 2184€ |
2019-08-29 | 12 | LES FLAMBERTINS | 5 | 121 | 620 | 541500€ | 4475€ |
2019-07-17 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 190 | 319 | 456600€ | 2403€ |
2021-07-23 | 5098 | RUE DE LA FONTAINE PLEUREUSE | 9 | 504 | 500 | 1405200€ | 2788€ |
2021-07-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 1000 | 749200€ | 4803€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 6 | 157 | 0 | 600000€ | 3822€ |
2022-09-30 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 269 | 560000€ | 3944€ |
2022-05-12 | 15 | ALL DE LA ROUSSEROLLE | 8 | 154 | 327 | 642900€ | 4175€ |
2020-12-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 137 | 500 | 748500€ | 5464€ |
2020-08-28 | 102 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 253 | 411800€ | 3677€ |
2021-03-02 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 158 | 280 | 495000€ | 3133€ |
2021-08-02 | 96 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 159 | 386050€ | 3510€ |
2023-06-26 | 3 | LA SABLONNIERE | 4 | 250 | 2501 | 1485300€ | 5941€ |
2022-03-03 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 18 | 30 | 134000€ | 7444€ |
2022-07-29 | 108 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 615 | 485000€ | 4110€ |
2022-04-28 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 100 | 486000€ | 6395€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 7 | 296 | 1651 | 1510000€ | 5101€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES ALLUETS | 15 | 445 | 1000 | 1580000€ | 3551€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 412500€ | 2304€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 516500€ | 2885€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 467150€ | 2610€ |
2022-03-16 | 21 | CHE DE PARTERRE | 6 | 141 | 500 | 688970€ | 4886€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA BARDAURY | 4 | 121 | 284 | 496000€ | 4099€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES ALLUETS | 5 | 98 | 0 | 492500€ | 5026€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES ALLUETS | 5 | 96 | 0 | 413050€ | 4303€ |
2020-10-22 | 15 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 89 | 0 | 301700€ | 3390€ |
2019-07-30 | 18 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 91 | 0 | 354910€ | 3900€ |
2021-03-03 | 7 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 69 | 0 | 296500€ | 4297€ |
2022-06-24 | 8 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 6 | 128 | 0 | 486820€ | 3803€ |
2021-07-16 | 9 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2019-12-03 | 25 | CHE DE PARTERRE | 4 | 102 | 500 | 504050€ | 4942€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 8 | 196 | 610 | 920600€ | 4697€ |
2022-07-01 | 1 | LES FLAMBERTINS | 7 | 230 | 500 | 1008000€ | 4383€ |
2019-05-29 | 1 | RTE MAULE | 5 | 145 | 1087 | 460000€ | 3172€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 828 | 592000€ | 4027€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 506 | 490000€ | 4804€ |
2022-02-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 7 | 174 | 630 | 733700€ | 4217€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 151 | 529 | 635000€ | 4205€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE POISSY | 7 | 189 | 461 | 485000€ | 2566€ |
2021-10-11 | 6 | LES FLAMBERTINS | 5 | 120 | 3402 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-26 | 31 | CHE DE PARTERRE | 5 | 134 | 527 | 490000€ | 3657€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 6 | 216 | 1175 | 865660€ | 4008€ |
2020-11-13 | 13 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 557 | 499800€ | 4900€ |